《老房装电梯 品质好“升”活》今天走进嘉定区，虽然地处西北郊区，嘉定仍有7部加装电梯投入使用，其中不乏老城区的成功案例。老城区老房加梯有何诀窍？为何首批就有三台电梯同时批量竣工启用？来听听“我‘嘉’电梯”的故事。

全区首次加装就成批！南翔三台电梯批量竣工启用

“我们一装就是三台，简直就是奇迹！”2018年12月28日，嘉定区南翔镇白鹤社区三部电梯同时建成启用，居民们争先恐后在电梯里拍照留念。值得一提的是，这里还是嘉定首个成功加装电梯的老小区。

为何全区首次加梯就能成批推进？事实上，嘉定区从2016年起，就开始了老公房加装电梯民生工程的探索。“我住在六楼，当时有一次自己腰椎盘突出爬不动楼的时候，就开始急切盼望装电梯。”建于1996年的白鹤社区中，老年居民占到4成，居民们看到外区有老小区成功加装电梯的新闻，心动不已。2017年11月，南翔镇白鹤社区里的三个单元由于装梯条件类似，因此一同成为了嘉定首批取得立项批复的项目。

作为嘉定首个“吃螃蟹”的小区，白鹤社区的“加梯路”并非一帆风顺。居民告诉看看新闻Knews记者，经过30多次协调会后，所有征询才得以完成，100万资金才落实到位。然而，由于小区房屋结构复杂，设计方案还几易其稿。“我们总觉得进度太慢，我们的居民交了一年多钱了，怎么还没动静。”有业委会代表在此期间不禁抱怨。

为了加快加梯速度，嘉定区、镇两级规土、房管部门多次走访社区，对设计和审批中的卡壳问题联合会诊，最终推动项目在当年春节长假后正式落地。“在我们这次试点成功的基础上，形成一个比较可操作性的流程和办法。” 嘉定区南翔镇副镇长高纪文表示。

白鹤社区的这三部电梯，从构想到启用花了整整两年半。“先初步委托由物业公司来管理，未来希望能够逐步形成一套比较成熟的管理公约和规则。”白鹤社区党总支书记王强告诉看看新闻Knews记者，电梯厂商还将每半个月上门进行一次维保。与此同时，南翔镇市场监管所也建立了一个紧急沟通渠道，一旦发现问题可以直接与相关部门取得联系。“希望老百姓能真正用好这部来之不易的幸福电梯。”王强说。

因一部应急电话“卡壳”？多方协力破解电梯运维难题

“验收方说电话没装，我们也不懂，一下子就‘搁牢了’。”真新街道嘉德坊党支部书记朱同信在访谈中回忆道。当时，嘉德坊第一部电梯即将竣工，验收单位告知其因没有应急电话，无法通过验收，也意味着眼见就能启用的电梯搁置了，这让大家犯了愁。

“装电话容易，但装到哪里去？谁来管理？我们想装在物业办公室，但物业认为服务合同中不包含这项内容，不让装。这听听确实也有道理。”为了解决这个意料之外的“堵点”，多方反复考量协商，结果在居委会党组织的见证下，小区物业公司作为街道托底的物业公司，同意与业主签订一份电梯应急电话管理免责协议书，对电梯运维进行管理。“运行了一年下来，双方配合很好。在这个基础上，今后我们也会在调整物业服务内容和服务费方面多做考虑，换位思考。”朱同信说。

像这样的细节问题在老房加梯过程中数不胜数，尤其在后期维保方面，如何形成长期有效的工作机制，一线工作者们仍然任重道远。“现在居民自己形成了《居民公约》，包括大件不能进电梯、居民自行定期打扫等，我们搭好平台，居民共商共管，相信只要每个人都把这当作自己的事，方法总比困难多，加梯带来的幸福感就能一直延续下去。”万镇社区居委会党总支书记张丽萍说。

意见征询仅用两周，这位二楼居民功不可没

“我住在二楼，装电梯确实和我没什么关系，我开玩笑说，电梯乘到二楼半，我还要走下来半楼呢！但每个人都要老的，我觉得要理解楼上老同志的难处。”嘉德坊居民陈永昌在访谈中说。陈永昌所居住的是嘉德坊8号楼，居民们盼望已久的加装电梯在本周二刚刚启用。

从意见征询，到装梯签约，8号楼的居民仅用了半个月的时间，施工也在最短时间内完成，这个“加速度”得益于各方的努力，也离不开邻里间的默契，而这默契的背后，也有陈永昌“润滑剂”的功劳。“比如说到采光通风问题，我和施工单位沟通，决定拆除一个滴水屋檐，本来图纸上没有这个细节，但这对大家都有益，那就要去争取，最终形成了这个井道式的通风口。低楼层居民的顾虑打消了，甚至有人说比想象中还要好，那我就觉得值得，”陈永昌说，“我不是加梯的受益方，所以很多事情由我去说更有说服力。”

如今8号楼“喜提新梯”，楼道里装扮起了喜气洋洋的中国结，回忆起过去的装梯经历，居民们心存感激。“居委随时随地提供场所，人员随叫随到；我们要到街道房办去敲章，我们随到随办；施工过程中，物业在用水、停车等各方面都很帮忙。总之，大家真的都很给力！”

听了那么多装梯背后的故事，你是否也有独特的经历与我们分享？

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（看看新闻Knews记者：朱齐越 编辑：小真）