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天富挂机app下载_视频|租客租金一分没减 房东却

市民项女士反映,她名下有两套住房,都委托给代理经租平台——艾米格公寓出租。没想到,今年这家企业在未经她同意的情况下,擅自以疫情期间给租客减负为由,租金减半。但租客又称,一直在照常付租,从未享受到任何优惠。



项女士告诉看看新闻Knews记者,她在2018年和艾米格公寓签订了合同,将位于浦东张江的两套住房委托租赁。今年疫情期间,艾米格曾致电项女士,询问她是否愿意给租客减免房租,但她没有同意,随后就没了下文。



根据合同,从2019年起,项女士每年都要给艾米格留出15天的免租期。所以,当今年2月,到手房租减半的时候,项女士以为这是合同约定的免租造成的。直到最近一笔租金再次减半,她才发现不对劲。更让项女士气愤的是,几天前,她询问租客,对方称,向艾米格交的租金从未减免。



看看新闻Knews记者跟随项女士上门核实,租客再次确认租金并未减免。


艾米格昔日的门店,如今已改头换面。经过一番周折,看看新闻Knews记者找到了位于张江镇一栋农村别墅内的艾米格办事点,屋内空无一人。根据屋内留下的电话,看看新闻Knews记者最终联系到了艾米格的负责人。对方表示,所有租客都享受到了房租减免的优惠。



负责人还称,但他不能保证所有的房东都同意,因为合同当中本身就有相关的条款约定的,发生不可抗力的时候,是可以来进行相关的损失分摊,对于有租客表示没享受到减免优惠,负责人表示不清楚。


那么,艾米格援引“不可抗力”条款,在法律上是否站得住脚?看看新闻Knews记者为此咨询了法律界人士。



律师表示,疫情和不支付租金之间,一般不存在必然的直接因果关系,一方面是没有对房租收益造成影响,另外一方面是也没有导致二房东无法占有、使用这个房屋。


项女士表示,接下来将通过法律途径维护自己的合法权益。


(看看新闻Knews记者:吴骥 刘其伟 编辑:静静)

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