近日，上海新一轮旧改启动

　　杨浦区最大一幅毛地出让项目

　　 定海129、130街坊旧区改造项目

　　 签署三方合作协议

　　 沉睡了15年的旧改区域

　　 重新开启了“快捷键”

　　 该地块为2020年杨浦旧改规模最大地块

　　 近3600户居民

　　 将告别拎马桶、爬阁楼的生活！

　　 今年虽然受到疫情影响

　　 但是全市旧改任务

　　 目标不变！

　　 根据上海市政府工作报告

　　 2020年中心城区

　　 要完成成片二级旧里以下

　　 房屋改造55万平方米

　　 粗略统计

　　 预计动迁居民约2.8万户

　　 01

　　 虹口区138街坊

　　 二轮签约率高达98.28%！

　　 3月8日，虹口率先在全市启动138街坊第二轮方案征询签约。截至3月27日，该街坊第二轮方案征询居民签约率达到98.28%，超过房屋征收补偿协议生效比例。至此，该地块成为今年全市首个复工复产后生效的地块。

　　虹口138街坊东至舟山路，南至周家嘴路，西至公平路，北至岳州路，占地面积22075平方米，共有居民871证，共1011户3615人，证均约4.2人。虹口区政府透露，尽管疫情防控任务很重，但是虹口旧改节奏不变，力争确保今年全区完成6000户旧改目标。

　　 02

　　 大桥街道93街坊

　　 旧改意愿同意率99.33%！

　　大桥93街坊东至渭南路、南至杭州路、西至眉州路、北至沈阳路，涉及居民450产，建筑面积约1.09万平方米。截至3月25日，大桥街道93街坊旧改意愿同意率定格在99.33%。这意味着，“一次征询”顺利通过，正式拉开了旧改征收的序幕。

　　 03

　　 大桥街道97、98街坊

　　 旧改意愿同意率98.16%

　　大桥97、98街坊基地总数为1330产，征收范围为东至临青路，南至杭州路，西至宁国路，北至平凉路，涉及宁国里居委会、周家牌路居委会。97、98街坊旧改意愿同意率98.16%，是今年杨浦正式项目中的重点地块之一。

　　 04

　　 新昌路7号地块

　　 一轮意愿同意率99.65%!

　　 4月9日至11日，黄浦区新昌路7号地块旧城区改建项目房屋征收一轮意愿征询投票活动。最终同意率定格在99.65 %，意愿征询高票通过！这一结果，标志着今年黄浦区首个大型旧改征收项目正式启动!

　　 7号地块范围：东至新昌路、南至北京西路、西至成都北路、北至山海关路,总面积5.3万平方米，需改造各类旧房建筑面积约9.8万平方米，涉及居民、单位总权证数为3253证。

　　 05

　　 黄浦区新昌路1号（南块）

　　 黄浦区新昌路1号（北块）

　　 一轮意愿同意率99.89%!100%！

　　经过4月9日、10日、11日三天的第一轮意愿征询，1号地块（北块）第一轮意愿征询同意率为100%，1号地块（南块）第一轮意愿征询同意率为99.89%。最终1号块愿意改建的户数已超过总户数的90％以上，将择日启动该地块的旧城区改建第二轮征询工作。居民们对未来的生活充满了新的希望。两幅地块均位于南北高架东侧黄金地块，毗邻苏州河畔，靠近静安雕塑公园。

　　 06

　　 金陵东路旧改地块

　　 二轮签约率高达99.29%

　　金陵东路，距离南京东路商圈一步之遥。1月6日是金陵东路旧改地块第二轮征询正式签约的第一天，有2102证居民完成签约，签约率达到99.2%，创造黄浦旧改首日签约新纪录。签约后6天，一些居民就已搬迁离场。

　　据了解，金陵东路旧改地块征收工作完成后，占地面积超过7万平方米，在上海市中心，堪称史诗级城市更新工程。总投资额预计将会 超过500亿的豫园站上盖开发即将进入下一阶段，土地出让在即。

　　 07

　　 乔家路西块

　　 首日签约率超90.05%

　　乔家路地块作为目前上海市规模最大的旧改项目，涉及居民3300余证、近3800户。为做好征收服务，乔家路旧改地块采用“一次征询、分块实施”的工作模式，以光启南路为界分东、西两块，有序推进。

　　乔家路地块的征收改造是由黄浦区与上海地产集团合作推进。目前乔家路东块已签约选房已经在去年6月启动。而去年12月，乔家路 西块二轮征询也顺利进行，签约率达到90.05%，成功签约权证数2467证，再创新高。

　　据了解，目前乔家路西块旧改正在加快推进，居民搬走后，地块将在2020年就开工建设。

　　 08

　　 五坊园四期

　　 首轮征询99.30%同意率

　　 小东门街道五坊园四期旧城区改建项目房屋征收一轮意愿征询投票活动在东江阴街181号桑园居委进行。 最终同意率99.3%。

　　根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，愿意改建的户数超过地块总户数的90%以上，将启动该地块的旧城区改建工作。

　　五坊园四期东至糖坊弄、南至东江阴街、西至跨龙路、北至中华路，该地块旧改需求由来已久。春节后，地块将启动二轮旧改征询。未来地块的开发将由 区属国企上海南房（集团）有限公司与民企融创集团对地块进行联合开发。

　　 09

　　 董家渡14号地块

　　 意愿征询赞成率99.5%

　　去年12月底，黄浦区董家渡14号地块（二期）旧城区改建项目一轮意愿征询，最终以99.50%的高赞成率通过。

　　 该地块东至董家渡14号地块一期、南仓街40弄小区，南至东江阴街，西至中华路、糖坊弄，北至董家渡路。

　　和五坊园四期一样，该地块也将在春节后启动二轮旧改征询。地块同样将由区属国企上海南房（集团）有限公司与民企 融创集团对地块进行开发。

　　 10

　　 虹口区万安路地块

　　 当天签约率97.83%！

　　去年12月底，虹口区万安路地块旧改征收传来新消息。当天上午9时，共有496证居民签约，签约率达到97.83%，成功生效。

　　据了解，虹口区万安路地块共涉及7个地块，房屋征收范围为：东至新市南路，南至奎照路，西至华严路弄地，北至公安街，共有居民507证818户、企事业单位75证，占地面积约36000平方米。

　　为了解决旧改的资金难题，上海城投（集团）有限公司与虹口区政府合作，首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”新模式推进旧改。

　　未来，万安路地块的规划将与江湾镇整体规划统筹推进，打造出一个商、住、办综合开发的滨水空间。如果项目推进顺利， 将力争在2021年开工建设。

　　 11

　　 静安区257 、258街坊

　　 1月动迁安置款发放

　　 同样是去年12月底，宝山路街道257 、258街坊旧城区改建项目征收生效仪式隆重举行。据了解，宝山路街道257 、258街坊旧改征收地块共有1826证居民签约，签约率达到99.24%，远远超过了90%的签约生效比率。

　　 今年1月，该地块的动迁安置款已经发放。

　　 12

　　 静安育群中学西块

　　 签约100%奇迹

　　静安区育群中学西块创造了抽号率100%，签约100%的奇迹。育群中学西块基地东至共和新路、南至芷江西路、西至大统路、北至中山北路。育群中学西块居民302证419户，在册人口1432人，单位8证。

　　地块征收签约刚生效，一些居民便请征收部门找搬场公司帮他们搬迁。今年1月，地块居民已经开始陆续搬迁。

　　 13

　　 静安区北宝兴路基地

　　 6个半小时！100%签约！

　　去年9月28日，北宝兴路基地旧城区改建一轮意愿征询137证174户以100%全票通过。12月18日，北宝兴路基地旧城区改建项目摸号率达100%。

　　 12月20日，静安区共和新路街道北宝兴路基地集中签约第一天，居民签约率在六个半小时内到达100%，刷新了上海旧改地块征收签约的纪录。

　　 据悉，北宝兴路基地旧城区改建房屋征收范围东至北宝兴路、南至柳营路、西至成套公房小区、北至洛川东路。

　　 今年1月，签约居民迎来了首批集中搬迁的幸福时刻。

　　根据上观新闻报道，2020年上海中心城区将完成二级旧里以下房屋改造55万平方米、2.8万户。其中，剩余零星旧改地块改造，共计完成8.7万平方米、3600余户。按照这样的速度，在未来5年中，将有10万户的居民收益旧城改造和城市更新。

　　 2020，上海有哪些地方要拆迁了？

　　 闵行

　　 黄浦

　　新昌路1号地块北块列入旧城区改建范围。上述地块房屋征收范围：东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路

　　新昌路7号地块列入我区旧城区改建范围。上述地块房屋征收范围：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路

　　 虹口

　　 全年确保完成6000户，力争7000户的工作目标。

　　将结合“三个组团”（市区联手、政企合作、区单独土储）的工作安排，计划启动138街坊、35、36、37、38、39、43、44街坊等地块，按照成熟一块启动一块的原则适时启动。

　　 浦东

　　 松江

　　 宝山

　　 嘉定

　　 崇明

　　 重点关注

　　 一大波拿到安置款动迁居民

　　 将实现改善居住生活的梦想

　　 涉及2.8万户，并非一个数字

　　 短期内足以拉动房地产市场

　　 可能会改变今后的楼市格局